业内高管表示,迪拜租金在2024年上半年上涨了10%左右,预计下半年还会上涨10%。 疫情过后,由于人口增加、高净值人士涌入以及经济扩张创造新就业机会,迪拜的租金一直在稳步上涨。
Allsopp and Allsopp董事长Lewis Allsopp预测,2024年下半年和2025年,租金涨幅可能会相对稳定。 他说:“在今年第二季度,超过10000套新房投入市场,供应增加至关重要。超过3万新居民在今年前五个月涌入迪拜,预计还有6700名百万富翁在今年移民迪拜,这将进一步推动房地产市场的增长。”
一年涨租15万迪拉姆根据Allsopp & Allsopp的数据,在2024年上半年,租金涨幅最高的地区是Jumeirah Beach Residence (JBR)、Town Square、Dubai Production City、Dubai Healthcare City 2和Meydan,这些地区的平均租金上涨了21%至22%。 此外,Dubai South的平均租金比去年上半年上涨了38%左右。 在Jumeirah Islands等豪华社区,平均租金上涨了43%。该区域的租金在2024年上半年达到50万迪拉姆,而去年同期为35万迪拉姆,涨幅高达15万迪拉姆。
与此同时,Al Barari的平均租金从去年的约30万迪拉姆上涨到今年的40万迪拉姆左右。 2024年上半年,表现最强劲的项目包括Tilal Al Ghaf(租金增长21%),Dubai Hills Estate(租金增长14%)、Dubai Creek Harbour(租金上涨11%)。
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